根據工作需要，現就商業租賃綜合管理系統進行采購，歡迎獲得邀請的單位參加競標，現將有關事項公告如下：
　　一、項目名稱：商業租賃綜合管理系統。
　　二、項目編號：HCCT20250030號。
　　三、采購內容：采購1套CS端的商業租賃綜合管理系統（正式版軟件），同時授予不少于3端口，并確保各電腦端可同時獨立操作且數據同步。
　　四、系統安裝、調試與驗收工期及費用
　　1.服務期限：
　　（1）系統安裝及期限。甲乙雙方在簽訂合同后3個工作日內，乙方需委派一名具體對接人，配合甲方完成軟件系統的安裝，并保證已安裝系統的電腦端正常使用。同時對甲方具體操作人員進行軟件系統使用操作的培訓，協助指導甲方完成前期基礎信息的錄入，本階段自系統安裝之日起15個工作日內完成。
　　（2）系統調試及驗收。系統安裝、調試及甲方基礎信息錄入完成后，視為進入驗收階段，驗收期限為15個工作日。驗收期內甲方發現問題并告知乙方，乙方負責在合理期限內進行系統調試，直至甲方能夠正常使用為止。若甲方在驗收期內未提出書面異議，則視為系統驗收合格。
　　2.采購費用
　　（1）本項目商業租賃綜合管理系統采購上限控制價為人民幣貳萬陸仟元整（￥26000.00元）；
　　（2）競標人的報價應包括完成本次招標服務內容范圍內全部工作的所有費用【包含但不限于系統安裝費、材料費、調試費、軟件費培訓所需費用及稅金等】。
　　　五、 采購系統功能要求及售后服務
　　1.以下為此次采購系統基礎功能要求，后期根據乙方提供的系統功能進行補充和完善：

1	基礎資料導入	通過excel文件批量導入資產基礎信息
2	合同應收導入	通過excel文件批量導入各項目合同應收費用、合同實收、租金遞增、免租等
3	水電表號導入	通過excel文件批量導入各水電表的表號信息
4	圖層設置	增加及維護圖層、圖形化不動產布局圖
5	繪圖工具	繪制不動產的物業圖形位置和形狀
6	費用模板設置	批量設置收費項目、批量修改收費標準周期、單價、類別等
7	水電氣表設置	增加及維護水電氣表、階梯類、公攤類、分攤類，單個修改單價/批量修改水電單價等
8	收費方式設置	自定義增減收費，系統默認9項收費方式（現金、押金、銀行轉賬/代收、其它、刷卡、預付款、微信、支付寶）
9	打印模板設置	自定義編輯打印模板（收費通知單、催款單等）
10	圖形管理	通過圖形化操作和管理呈現資產信息
11	收費記錄	查詢收費記錄、周期、金額等內容
12	違約金系數	根據合同約定設置違約金
13	合同協議附件管理	對任意格式的合同協議的附件導入
14	智能預警	合同到期、費用到期、欠費、水電欠費的提前預警
15	免租期設置	根據合同約定，設定免租期限
16	費用遞增	按合同約定的固定年、百分比遞增設置
17	合同應收	根據合同約定，自動生成應收數據及實收數據
18	押金管理	押金收入查詢及收取情況
19	預收款管理	對預收款的收費和抵扣的查詢
20	統計圖/表格	資產總面積、空置率、收繳率、月/季/年度收入/欠費明細統計表
21	收費走勢圖	以多種形式統計某個時段的收費情況
23	年度目標完成計劃	設置、管理年度計劃，月/季/年度目標完成情況

　　2.售后服務：
　　（1）本合同產品自安裝實施之日起，一年內乙方對本合同所售軟件產品提供免費電話咨詢、遠程網絡協助、人工培訓及上門維護多種服務（包括免費提供培訓資料）。一年后甲方還需售后服務的，甲方按實際服務項目另行付費。
　　（2）乙方向甲方提供軟件終身免費在線升級服務。當軟件廠商發布新版本時，乙方應在軟件新版本發布后3個工作日內以書面形式通知甲方升級事項，并說明新版本的主要功能更新和優化，如甲方要求升級，乙方應提供免費的遠程/線下升級支持服務。升級版本須向下兼容原有數據格式，因升級導致歷史數據丟失或核心功能失效的，乙方應在72小時內免費恢復至原可使用版本。
　　（3）乙方保證甲方購買的軟件注冊成功并且正常使用。
　　（4）乙方保證所提供的軟件為合法來源的正版軟件，擁有該軟件的完整版權，不侵犯任何第三方的知識產權等任何權益。若乙方所提供的產品被指控為非正版或非法軟件，乙方需退還甲方全部貨款并承擔因此給甲方造成的經濟損失。
　　（5）因甲方業務需要，如需更換已綁定的計算機端口，乙方應提供不限次數的遠程解綁與重新綁定服務。甲方通過原授權電腦發起解綁操作后，乙方應在1個工作日內響應并完成新電腦的授權激活，此項服務不收取任何額外費用。
　　六、 競標人資格
　　1.符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件；
　　2.具有獨立法人及企業法人營業執照；
　　3.具有獨立供貨能力的生產商或代理商，具備履行合同所必須的設備人員及專業技術能力；
　　4.投標單位近三年沒有違法、違規及處于被相關行政主管部門的處罰期限內。
　　七、中標人確定辦法
　　1.有效報價：0<報價<26000.00元為有效報價；
　　2.確定中標人：采用最低價法確定，報價最低的為第一中標人，以此類推排列出第二、第三中標人，如出現同等報價最低的，則以抽簽的方式確定；
　　3.不在有效報價范圍內的作廢標處理；
　　4.本項目不收取投標保證金。
　　八、報價文件按以下資料提交：
　　1.報價表；
　　2.法定代表人遞交文件，持本人身份證原件及復印件；如為授權委托人遞交文件，須提供授權委托書原件和法定代表人身份證復印件及受托人身份證復印件；
　　3.企業營業執照復印件；
　　4.質保承諾書（格式自擬）；
　　5.產品名稱、系統基礎功能清單、技術參數。
　　注：以上資料每頁需加蓋公章，然后裝訂成冊加蓋騎縫，報價文件需用文件袋密封后加蓋公章，不按編制要求編制的報價文件無效。
　　九、響應文件遞交截止時間和地點
　　響應文件必須以密封形式于2025年 10 月 15 日 17：00 時前在河池市城鄉建設投資集團有限公司2樓208室采購招標部（河池市金城江區金碧路25號）遞交，逾期不受理。注：
　　（1）文件封面：標題為報價文件；投標單位名稱（加蓋單位公章）；投標項目名稱；項目編號；投標文件遞交日期；
　　（2）密封要求：投標文件密封袋的封口處應加貼封條并加蓋投標單位公章或密封章。
　　（3）不按編制要求編制的報價文件無效。　
　　十、 合同簽定
　　簽定合同時，按第一中標人投標報價作為合同價進行簽約，第一中標人接到成交通知書后應在5個工作日內完成簽約，如不能按時完成簽約，或因不可抗力提出不能履行合同、因失信行為被取消中標候選人資格的，采購人可以確定排名第二的中標候選人為中標人或重新招標，并依此類推。
　　十一、其它事項
　　采購人名稱：河池市城投城市運營管理有限公司
　　聯系人：韋工
　　聯系電話： 0778-2107058；
 
 
　　　　附件:1.報價表
　　　　　　2.合同條款及格式      
 
  

河池市城投城市運營管理有限公司　
2025年10月11日